Wymagania techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane

Właściciele obiektów budowlanych powinni regularnie zlecać przeglądy budynków. Obiekty te muszą odpowiadać wymaganiom technicznym określonym w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury. Rozporządzenie ustala warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane, usytuowanie budynków na działkach i zagospodarowanie działek pod zabudowę. Przepisy te stosowane są przy projektowaniu, budowie, modernizacji i zmianie sposobu użytkowania budynków.

Ogólne warunki, jakim powinny odpowiadać budynki

Budynki powinny być zaprojektowane oraz wykonane w sposób odpowiadający wymaganiom wynikającym z jego usytuowania i przeznaczenia. Ściany obiektów budowlanych muszą odpowiadać wymaganiom konstrukcyjnym i przepisom przeciwpożarowym. Obiekty nie mogą stanowić zagrożenia dla higieny, zdrowia czy bezpieczeństwa pracowników, użytkowników tych obiektów i sąsiadów. Powinny one być wykonane z materiałów niepalnych lub trudnopalnych, a także stanowić osłonę przed niekorzystnymi czynnikami atmosferycznymi.

Niezwykle ważnym wymogiem jest ochrona przed hałasem, oszczędność energii i izolacyjność cieplna. Obiekty budowlane mają zużywać jak najmniej energii podczas ich budowy, użytkowania czy rozbiórki.

Warto zaznaczyć, że w lutym 2022 roku nastąpiła nowelizacja rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nowe przepisy dotyczą wymagań przewodów wentylacyjnych, o których mowa w §267. Zmieniły się także wymagania dla drzwiczek rewizyjnych znajdujących zastosowanie w kanałach i przewodach wentylacyjnych – dodaje ekspert firmy IMPACT z Gdańska.

Zapewnienie bezpieczeństwa konstrukcji obiektu budowlanego

Zgodnie z obowiązującymi przepisami budynki i obiekty budowlane muszą być wykonane tak, aby wszelkie obciążenia działające na nie podczas budowy i użytkowania nie doprowadziły do:

• zawalenia się budynku lub jego części,

• powstania odkształceń przekraczających normę,

• uszkodzenia innych części budynku i urządzeń w wyniku przemieszczeń elementów konstrukcji,

• uszkodzeń na skutek wypadku, w stopniu nieproporcjonalnym do przyczyny.

W konstrukcji budynku nie mogą wystąpić uszkodzenia wpływające ujemnie na jego trwałość, a także odkształcenia i przemieszczenia wpływające ujemnie na wygląd całej konstrukcji. W tym celu należy regularnie przeprowadzać przeglądy budowlane, gdyż mają one także wpływ na bezpieczeństwo i zdrowie osób użytkujących budynek.

Bezpieczeństwo pożarowe

Obiekty budowlane powinny być tak zaprojektowane i wykonane, aby w przypadku pożaru nośność konstrukcji została zachowana, a rozprzestrzenianie się ognia i dymu (również na sąsiednie obiekty) było ograniczone. Co więcej, osoby znajdujące się w obiekcie muszą mieć możliwość bezpiecznego opuszczenia budynku. Musi być także zapewnione bezpieczeństwo ekip ratowniczych.